2024年1月11日，《房地产可持续发展2023年年度论坛》暨清华大学恒隆房地产研究中心 年度成果发布会 在清华大学新土木馆以线上线下相结合的形式举行。本次论坛由清华大学恒隆房地产研究中心、恒隆地产联合主办，吸引了50多位社会各界同仁到场参会，2000余人在线观看直播。

清华大学恒隆房地产研究中心管委会副主任刘洪玉教授在开幕致辞中提到，当前房地产行业面临巨大的转型压力，按照 可持续发展 的理念推动 住房制度、管理制度 的完善是构建房地产发展 新模式 的关键。房地产企业也应在新的制度和政策模式下， 调整经营策略 ， 推动绿色低碳发展 ，为社会提供更 高质量 的产品和服务。他指出，研究中心作为清华大学校级科研机构，肩负着发挥 学科交叉平台 、 传播前 沿科学 的使命。2023年，中心发起了‘房地产可持续发展’研究倡议及毕业论文支持计划和‘中国房地产ESG发展现状与预期调研’，未来希望继续携手恒隆，持续助力房地产可持续发展。

清华大学恒隆房地产研究中心管委会副主任 刘洪玉 教授

恒隆地产副董事长兼可持续发展督导委员会主席陈文博先生在开幕致辞中表示， 变革的步伐比以往任何时候来得更快 ，房地产行业也面临更为重大的影响。我们必须对各方提出的 创新与新思维保持开放的态度 ，其中包括清华大学等顶尖学府，以便能够迅速作出应对。对于房地产行业而言，当前不仅是别具挑战的时刻， 更是学习和改进的最佳时机 。他相信，这是让整个产业进行 结构性变革 的黄金机会。研究中心让学界能够深入了解企业真正面临的 可持续发展挑战 ，同时也使企业能够领会领先学府的研究与理论，从而投入试验与应用。恒隆与清华大学的合作在为持份 者创造价值方面，发挥着 实际而有效 的作用。

恒隆地产副董事长 陈文博先生

随后，清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟教授发布了《中国房地产ESG发展现状与预期调研》报告。该调研由中心联合全联房地产商会、清华校友总会城乡建设专委会共同发起，旨在面向房地产专业人士，识别行业 ESG发展现状、发展动力和阻力 。调研报告显示，当前地产企业的ESG发展整体处于 起步阶段 ，相关实践与满意度 仍有较大上升空间，外资企业、中央国企在ESG的综合表现最好 。中 国房地产企业ESG 未来发展趋势良好 ，资历越深的受访者越重视ESG发展，ESG表现越满意的企业越愿意追加投资。

清华大学恒隆房地产研究中心 主任 吴璟 教授

此外，中心2023年度启动了“ 房地产可持续发展 ”研究倡议支持计划，旨在鼓励 清华大学全体教师和研究人员 围绕绿色健康建筑、低碳发展、智慧城市、数字化赋能、房地产公司治理等领域开展 创新性、跨学科 交叉研究，推动研究成果的实践应用。首届计划的7项研究成果在论坛上发布，为房地产的可持续发展提供了具前瞻性的 创新思维 及 解决方案 。

清华大学建筑学院助理研究员耿阳介绍了《 办公建筑室内环境精细化感知与供需匹配的智能调控策略研究 》成果。本项研究基于启发式遗传算法的室内环境传感器部署方案优化方法，以及动态环境场生成技术与环境时空特征挖掘方法，展示了如何通过智能调控策略提升公共建筑的低碳绿色高质量发展。

清华大学建筑 学院 助理研究员 耿阳 博士

清华大学建设管理系长聘副教授李楠分享了《 基于眼动分析的办公建筑健康改造视觉影响要素研究 》成果，探讨了办公类建筑健康性能对使用者身心健康的影响。本项研究通过眼动追踪技术，分析了用户对办公环境的视觉偏好和心理需求，为健康建筑设计提供了人因支持。

清华大学建设管理系 可持续城镇化研究所所长 李楠 副教授

清华大学土木工程系长聘副教授王强分享了《 适用于房地产开发的低碳和新型建筑材料研究 》成果，介绍了包括超高性能混凝土（UHPC）、保温砌块、相变储能材料等在内的8类低碳和新型建筑材料的应用前景，强调了这些材料在推动房地产行业向低碳、环保、可持续方向发展中的重要作用。

清华大学土木工程 系副系主任 王强 副教授

清华大学核研院副教授张璜在《 分布式甲醇制氢与低碳建筑结合实现可持续发展研究 》中，探讨了甲醇重整制氢系统与低碳建筑结合的可行性，展示了如何通过氢能转换方式提高能源利用率，实现建筑的可持续发展。

清华大学核研院 张璜 副教授

清华大学城市治理与可持续发展研究院副研究员李栋在《 城市空间特征对公共建筑能耗的可解释机器学习建模：以北京为例 》的研究中，介绍了如何通过可解释机器学习模型分析城市空间特征对公共建筑能耗的影响，为城市规划和评估提供了技术工具。

清华大学城市治理与可持续发展研究院 李栋 副研究员

清华大学土木工程系博士后海乐天分享了《 考虑全寿命周期隐含碳指标的商开项目数值分析平台与开发-运维优化策略研究 》成果。本项研究探讨了商开项目在全寿命周期内的能源消耗和碳排放问题，提出了优化策略和减碳效益模型。

清华大学土木工程 系助理研究员、博士后 海乐天 博士

清华大学卫健学院博士后陆军分享了《 城市废弃物管理：分类处理、循环利用 》研究成果。本项研究提出了城市废弃物管理的制度完善、技术优化和居民倡导方案，强调了垃圾分类处理和资源化循环利用的重要性。

清华大学卫健 学院助理研究员、博士后 陆军 博士

论坛最后，清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟教授发 布了“2024年度房地产可持续发展资助计划 ”申报指南，欢迎清华大学全体教师和研究人员参加本项计划。

论坛现场

与会嘉宾合影